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房價基期低、經濟成長迅速、租金報酬高，投資東協房產已成為近年來的世界趨勢，其中柬埔寨更是外資投資發展的必爭之地。新時代地產(Megakim World Corp.) 20年前開始在台灣、美國、日本等國家投資房地產，這幾年更看準柬埔寨金邊投資發展的機會，購置多筆土地，並在金邊最精華BKK1區投資興建「時代廣場」酒店式公寓項目。該項目預計今年底完工，銷售單位約美金15萬起，預估租金投報可達8%以上。

過去五年柬埔寨GDP成長都在7%以上，高於泰國、馬來西亞、越南等國家。柬埔寨是東協國家中唯一以美金計價的國家，且該國無外匯管制、無匯率風險、外國人可持永久產權等優勢，使外資企業大量湧入，房市需求也應運而生。新時代地產負責人李婉綺指出，金邊至少有10萬名以上外國商務人士中長期在這邊活動，創造租屋市場的剛性需求。

根據李婉綺觀察，金邊的國際化程度高，人口結構年輕、消費力與日俱增，許多國際知名餐飲品牌陸續進駐，整體城市給人感覺有希望有活力。而這次推出的「時代廣場」建案，地點更有競爭力！位於金邊BKK1黃金區域第一排，為金邊主要道路西哈努克大道的附近，BKK1區有如台北大安區，而西哈努克大道有如台北忠孝東路。周邊大使館林立、國際學校聚集、購物商城環繞，同時也是金融商業重鎮，堪稱蛋黃中的鑽石區，置產投資首選地段。

時代廣場針對金邊外派商務人士租售需求，規劃時代精品60戶，主推一房和兩房的產品，每坪約30萬台幣，提供投資人美金置產、穩定收租又可期待房產增值的投資標的。目前BKK1區一房約1,200至1600美金/月(台幣約4萬起)，兩房約2,000至2,800美金/月(台幣約6萬起)，租金水準比台北高。租金水準與大樓地點、設計規劃、建材品質、後續物管息息相關，時代廣場掌握這四大方向，預計2018年開始提供海外人士優質的租屋選擇。

新時代地產憑藉多年來投資房地產的經驗和對海外地產獲利風險的認知，深知投資人最關心的是如何控管海外置產風險，因此時代廣場採用先建後售的方式、兆豐銀行的履約保證、再加合約清楚記載裝修建材品牌，讓投資人可以安心投資。

公司除了時代廣場外，也將在金邊機場附近推出第二個「透天排屋社區」建案，預計今年2月開工，未來幾年也將陸續開發手上的土地推出優質建案，積極展現經營柬埔寨房市的決心，深耕柬埔寨市場。

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大陸新聞中心／綜合報導

中情局曾把弗林列入黑名單進行監視， 因為情節太過真實，還把他的書當作反恐教材。「別人總想知道中情局在做什麼，中情局卻總想知道文斯·弗林在寫什麼。」

據人民網報導，文斯·弗林，許多大陸讀者也許對這個名字不算熟悉，但他生前創作的『反恐暗戰』系列小說在全世界擁有成千上萬的『粉絲』，其中不乏歐巴馬、小布希、布萊爾等國家元首。因為情節太過真實，中情局曾把弗林列入黑名單進行監視，還把他的書當作反恐教材。『別人總想知道中情局在做什麼，中情局卻總想知道文斯·弗林在寫什麼。』不久前，『反恐暗戰』系列中的《強權國家》、《卡扎菲的軍火商》和《伊拉克核武危機》中譯本終於問世。

曾患閱讀障礙症，卻想當作家

1966年4月6日，文斯·弗林出生在美國明尼蘇達州聖保羅市一個愛爾蘭移民家庭，在家中7個孩子中排行第五。弗林從小患有閱讀障礙症，小學二年級時不得不轉到『學習能力滯後班』。但他一直堅持治療，終於考上大學。1988年，他進入卡夫食品公司，先後做過會計和市場營銷工作。1990年，他聽說海軍陸戰隊在招飛行員，於是報了名，可惜體檢關沒能過。

失望之餘，弗林在一家房地產公司找到了工作，報酬優厚，但他並不滿足，總是想做些什麼。他想起大二時讀過美國作家里昂·尤里斯的小說《三位一體》。『這本書向我開啟了文字的世界。此前我一直逃避這個世界，父母逼我讀莎士比亞的作品，可我覺得很痛苦。在看了尤里斯的書後，我愛上了閱讀，總能猜出小說的發展和結局。於是我問自己：「我是不是有寫書的天賦？」』

深思熟慮後，弗林辭掉了工作，搬到科羅拉多州，晚上在酒吧工作，白天則潛心寫作。在酒吧，他有機會接觸三教九流，為創作提供了豐富的素材。『我天生能取得別人的信任，也許是我說話的樣子很認真吧，而且我對目標鍥而不捨。只要下決心收集素材，就會努力尋找線人，主動和他們聊天，他們很快就會告訴我想要的東西。』弗林的兄弟提米是聖保羅的一名警察，透過他，弗林又認識了一些聯邦調查局的人。就這樣，他的朋友圈越來越大，獲取的素材也越來越廣泛。

『別把失敗當作對你的否定』

弗林第一部小說的創意是在慢跑時產生的。那時他剛剛讀過一本名為《政府騙局：華盛頓人渣面面觀》的書。他認為那是自己讀過的有關美國政治最棒的書。早晨跑步時，他忽然回想起幾年前在華盛頓被暗殺的一個朋友，小說的脈絡一下子在大腦中清晰起來。不久之後，弗林的第一部長篇小說《任期有限》完成，講的是3個在華盛頓很有地位的政客，一夜之間先後被暗殺。警方經過調查發現，凶手竟然是一群有正義感的愛國軍官，他們想用這種極端的方式迫使政府鏟除腐敗。

雖然弗林對自己的處女作充滿了信心，卻沒有一家出版商對它感興趣。在長達5年的時間裡，他先後接到了60多封退稿信。弗林並沒有氣餒：『別把失敗當作對你的否定。你要拍拍身上的灰塵，繼續前行，因為你還有別的機會。』他決定自費出版這本書。1997年，《任期有限》與讀者見面，很快登上了暢銷書排行榜榜首。不出一周時間，他就擁有了自己的代理人和出版合約。

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